花園湖景城以西地塊總價6.01億成功出讓，每畝地價一千萬元，溢價率近330%

花園村商品房均價突破萬元

4月2日，花園建達房產公司發(fā)出通知，對其開發(fā)的樓盤銷售價格進行上調，具體為：花園陽光城、花園商業(yè)中心、花園中華城銷售均價上調至9500元/平方米；花園湖景城銷售均價上調至10000元/平方米，所有銷售政策參照上調后的價格執(zhí)行。

此前一天，經過三個多小時上百輪激烈競價爭奪，花園湖景城以西地塊在浙江土拍網成功出讓，最終由浦江萬固盛欣企業(yè)管理有限公司以6.01億元競得，每畝地價達一千萬元，成交單價為14671.78元/平方米，溢價率達到了329.3%，為東陽市近年來少有，同時按照最高2.9的容積率計算，成交樓面價約為5059元/平方米。

該地塊土地用途為居住用地，出讓年限70年，凈用地面積40963平方米（61.444畝），起價為1.4億元，起拍樓面價為1179元/平方米，容積率為2.0至2.9，建筑密度小于25%，綠地率30%至35%，據(jù)悉，無論是總成交價，還是成交單價，抑或是成交樓面價，該地塊均創(chuàng)下花園村之最。同時，該地塊的成功出讓，足見各房產公司對投資花園村開發(fā)房地產的關注與熱情。

從自身角度出發(fā)來看，花園村基礎設施完備、公共服務齊全、鄉(xiāng)村振興全面、小城市培育引領等，使得各房產投資商十分看好花園的未來。花園村是中國十大國際名村，連續(xù)多年名列“中國名村綜合影響力300佳”前三甲。2019年12月，浙江省委、省政府正式批復同意花園村為唯一的浙江省鄉(xiāng)村振興綜合改革試點。2020年10月，花園村被列入浙江省第四批小城市培育試點，標志著全國首個“村域小城市”在之江大地誕生。

花園村產業(yè)興旺、經濟發(fā)達、村民富裕。2020年，花園村實現(xiàn)營業(yè)收入610億元，擁有個私工商戶達2949家，常住人口超過6.5萬，村民人均年收入達14.2萬元，接待游客370萬人次。花園村內擁有全球最大紅木家具專業(yè)市場——花園紅木家具城以及全國最大名貴木材交易集散地——花園大型木材市場，建成了二級甲等標準的花園田氏醫(yī)院、幼兒園到高中16年一貫制的浙江師范大學附屬東陽花園外國語學校、全國農村最大的商場——花園商業(yè)中心以及五星級標準的花園雷迪森大世界等。此外，花園村還吸引中國工商銀行、中國農業(yè)銀行、中國銀行、中國建設銀行、中國郵儲銀行、東陽農商銀行、東陽富民村鎮(zhèn)銀行入駐。

今年年初，花園村公布的“十四五”規(guī)劃指出，花園村將以新發(fā)展理念為引領，以小城市培育試點為主線，以改革創(chuàng)新為動力，以進一步推進農村現(xiàn)代化和持續(xù)實現(xiàn)共同富裕為目標，堅持守正和創(chuàng)新相統(tǒng)一，全面推進花園村高質量發(fā)展。“十四五”時期，花園村將計劃完成投資50億元，致力新增3家上市公司，爭取營業(yè)收入達到800億元，利稅達到30億元，村民人均年收入達到20萬元，進而持續(xù)推進產業(yè)發(fā)展、村域管理、基礎設施、村民生活、文化建設、生態(tài)文明等六個高質量，努力把花園村打造成為中國全面鄉(xiāng)村振興的榜樣以及“花園城市、世界名村”。

與此同時，花園村未來高鐵、高速、機場、輕軌等交通網絡體系建設將大大改善提升：高鐵方面，距正在建設的杭溫高鐵東陽站僅十分鐘車程，屆時到杭州溫州也僅需半個小時；高速方面，正在建設的義東永高速公路設花園互通，將串起義烏國際小商品城、花園紅木家具城、永康中國科技五金城等幾大市場體；正在持續(xù)擴建的橫店通用機場就在花園村村域內，全面建成后將聯(lián)通全國乃至全世界；未來金義東城際軌道交通規(guī)劃將往南延伸，必然給花園村交通體系帶來優(yōu)化福音。

此外，花園村是浙江省首個單獨以村為單位創(chuàng)建成功的國家AAAA級旅游景區(qū)，被國家文化和旅游部授予首批“中國十大優(yōu)秀國際鄉(xiāng)村旅游目的地”和“全國鄉(xiāng)村旅游重點村”，被譽為“浙江第一村”“天下紅木第一村”“中國農村現(xiàn)代化的榜樣”。花園村還榮獲全國先進基層黨組織、全國文明村、全國民主法治示范村、中國十大名村、全國鄉(xiāng)村振興示范村、全國鄉(xiāng)村治理示范村、首批全國農村幸福社區(qū)等上百項省級以上榮譽稱號。